DPG Hausverwaltung in Remscheid
DPG Hausverwaltung in Remscheid

Mietverwaltung

Unser Leistungskatalog in der Mietverwaltung:

 

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen nach vorheriger Zustimmung des Auftraggebers sowie die Abnahme und Übernahme von Wohnungen;

 

Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen;

 

Überwachung des Mieteingangs;

 

Führen der Mietkautionen nach gesetzlichen Bestimmungen;

 

Überprüfen von Mieterhöhungsmöglichkeiten;

 

Pünktliche Bezahlung der vom Verwalter geforderten Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten;

 

Einzelabrechnung der von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Jahresabrechnung mit den Mietern durchführen;

 

Sämtliche von der Eigentümergemeinschaft beschlossenen Angelegenheiten, die den Mieter betreffen, diesem bekanntzumachen und ggf. durchzusetzen;

 

Entlastung des Eigentümers in allen Angelegenheiten des Mieters, die das Mietverhältnis betreffen;

 

Über Einnahmen und Ausgaben entsprechend den kaufmännischen Grundsätzen der Buchführung und dem Eigentümer am Ende des jeweiligen Wirtschaftsjahres der Gemeinschaft zur Verfügung zu stellen;

 

Einleitung von Mahnverfahren bei Mietrückständen;

 

Vertretung – unter Hinzuziehung eines Rechtsbeistandes – bei Gerichtsprozessen in allen Mietangelegenheiten;

 

Überwachen und Durchsetzen der im Mietvertrag vereinbarten Mieterhöhungen;

 

Abnahme der Wohnung bei Auszug des Mieters;

 

Erstellung von Mängelprotokollen;

 

Kontrolle der Mängelbeseitigung;

 

Werbung eines neuen Mietinteressenten;

 

Besichtigung bei einer Neuvermietung durchführen;

 

Übergabeprotokolle erstellen;

 

Zahlung aller objektbezogenen Rechnungen;

 

Abrechnung des Wirtschaftsjahres mit dem 

Führung von Schriftverkehr und Verhandlungen mit Behörden, Energieversorgungsunternehmen Versicherungsgesellschaften etc. in objektbezogenen, mietvertraglichen und ordnungsrechtlichen Angelegenheiten;

Hilfestellung bei Versicherungsschadenfällen.

 

 

Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter. Eine Vorstellung der Hausverwaltung inklusive der Kontaktdaten und Notfallkontaktdaten bei den Mietern erfolgt unverzüglich nach Verwaltungsübernahme durch uns.

 

Sollten Sie z.B. die Bankkontoführung selbst übernehmen wollen und uns nicht mit einer Bankvollmacht ausstatten, ist das für uns kein Problem.

Bitte senden Sie uns dann nur die Rechnungskopien und Kontoauszüge zu, damit wir diese ordnungsgemäß in unserer laufenden Buchhaltung für das Objekt verbuchen können. Aus den ganzjährigen Buchungen wird dann am Ende zwischen umlegbaren Kosten ( Mieter ) und den nicht umlegbaren Kosten ( Eigentümer )unterschieden und daraus die Betriebskostenabrechnung erstellt. Ein Zweitschlüssel zum Gemeinschaftseigentum ( Flur bzw. u.U. Dachboden, allgemeiner Zugang zum Keller ) ist nötig, da wir bei unseren Objektkontrollen ( mind. 1 x in 3 Monaten ), allerdings unverzüglich nach einem Sturm der Windstärke 8, den Zugang benötigen. ( Selbstverständlich auch nur wenn gewünscht. )

 

Die Mietverträge haben wir i.d.R. für Mieterfragen bei uns.

 

Für die Vermietung der Objekte nehmen wir keine Provision! Sie tragen nur die Kosten für die Anzeige ( falls benötigt und kein Nachmieter vorhanden  ). Auch die Anreisekosten etc. stellen wir nicht in Rechnung. Allerdings nehmen wir hierfür über die gesamte Laufzeit eine pauschale Gebühr i.H.v. 4,50 Euro pro Wohneinheit / Gewerbeeinheit. Die Leistung kann nur mit dem Hausverwaltervertrag vereinbart werden.

Mietverwaltung Mustervertrag DPG Immobilien
Mustervertrag Mietverwaltung DPG Immobilien
Mietverwaltung_Mustervertrag.pdf
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Bürozeiten:  Mo-Fr. von 07:00 Uhr bis 19:00 Uhr.

Sie erreichen uns:

 

Tel. 0201/36148814

 

Tel. 02191/5681032

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© DPGImmobilien Peter Grah Gewerbeerlaubnis als Immobilienmakler nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Remscheid Gewerbeerlaubnis gem. 34 i GewO erteilt durch die Industrie und Handelskammer Wuppertal-Remscheid-Solingen Geschäftsführer Peter Grah

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